一、租赁资产概况

1、地理地位

     本次出租车间位于山东省德州市陵城经济开发区扶丰街6号山东中茂圣源实业有限公司厂区内加气砖出产车间
。

2、产权情况

     出产车间构筑面积9307.44㎡，钢结构粉煤灰库3200㎡，制品堆场17000㎡，已办理不动产权证，证号为“鲁（2021）陵城区不动产证0005427号”
。

3、资产情况

加气砖车间于2021年5月正式投产，设备机能优良，配套设施齐全，达到设计年产30万立方加气砖产能要求
。近况：因市场原因，停产6个月
。

二、租赁用处：

出租给专业团队，从事加气砖出产经营
。

三、租赁期限，租金及支付方式

租赁期限二年，自2024年2月5日至2026年2月4日
。年租金150万元，按年吩熠支付，每年9月10日前付清昔时租费
。并按产量按比例承担房产税及地皮使用税
。

四、对承租方的要求

1、承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人
。拥有优良的贸易诺言和财政情况，无不良诺言纪录，遵纪守法
。

2、承租人需在司法律规政策框架内发展经营，自主经营，得意盈亏
。

经营期间，水、电、汽卫生等用度自行承担
。

3、不得暗里转租，已经发现则解除租赁合同，损失由承租方承担
。

4、合同签定时需交保障金50万元，现金或质押物
。

租赁期间，承租方自费掌管现有设备守护保养，不得轻易败坏或扭转，若未经出租方赞成拆除或败坏，出租方有权凭据设备败坏情况要求承租方赔偿出租方因而产生的损失
。若需技改，承租方应将规划书面汇报给出租方，经出租方书面赞成后，才可执行，技改用度由承租方承担
。承包期满或本和谈被提前解除终止后，技改设备及有关添附不能擅自拆除扭转，所有权无偿归出租方所有
。租赁期内，承租方必须贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，凭据安全司法律规及安全、消防、职业病蹬仔关治理划定， 加强员工培训教育，加强设备守护，严格按规程出产，确保员工及财富安全，预防各类变乱产生
。如治理不严，导致安全变乱产生，承租方须承担全数侵权和经济责任
。出租方有权对承租方安全出产工作进行查抄，有权对不安全行为进行造止和扣罚
。

五、租赁合同

详见附件

联系人：吴晓锋    联系电话：13712079925

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山东中茂圣源实业有限公司